Descripción del Predio :
Terreno plano de 120.000 m2 en el Sector del Noviciado, Comuna de Pudahuel , a 20 minutos del Centro - Oriente de Santiago, localizado en el entorno de Enea y del Aeropuerto Internacional de Pudahuel , subdividido en dos Lotes :
Lote A) 12 hectáreas
Sus principales características técnicas y funcionales:
1) Potencial de Constructibilidad :140mil-150 mil mts2 (50% de la superficie total del terreno), más zonas libres de estacionamientos-patios de maniobra-calles interiores-espacios verdes y de esparcimiento-sectores abiertos de logística y operación de vehículos / containers / maquinarias
2) Dispone de Derechos consuntivos de Agua de 21 lts / seg ( gran caudal disponible ).
3) Tiene sus Pertenencias mineras inscritas.
4) Tiene Autorizaciones y Permisos ( ministeriales y municipales ) para desarrollar y gestionar :
- Parques Industriales / Comerciales para actividades de Bodegaje , Almacenamiento y Distribución Mayorista
- Centros de Transporte y Logística ( Rodoviario )
- Centros de Ferias - Exposiciones / Eventos y Espectáculos
- Parques Tecnológicos y de Innovación.
- Centros de Acopio y Logística de Vehículos de Transporte ( terrestres / aéreos / marítimos ) y Maquinaria liviana y pesada.
- Complejos Deportivo / Recreacional / Social
- Proyectos Agro - Industriales y Productivos
- Plantas de Energías Sustentables
5) Está localizado en un entorno seguro , tranquilo y protegido.
6) Tiene conexión con el nuevo acceso sur- poniente del Aeropuerto Internacional y se integra con vías expeditas hacia y desde ambos Puertos de la V Región ( Valparaíso y San Antonio ).
7 ) Accede a conectividad vial fluida con las Rutas: 68 - 78 - 5 norte / Sur - Nor Oriente - los Andes / Mendoza y tiene accesos expeditos con Comunas periféricas.
8) Tiene Locomoción Pública en la puerta ( Red Urbana de Transporte ).
9) Dispone de Urbanización general ( electricidad trifásica , agua potable y pozos profundos para la extracción de aguas subterráneas ).
10) El Predio está estratégicamente localizado en una zona de gran expansión social - comercial - urbana - vial , cercano a dos nuevos desarrollos inmobiliarios ( “PDUC” / Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado ) , lo que lo proyecta como un terreno de gran potencial industrial , comercial y servicios de bienestar y utilidad , tanto pública como privada .
Se estima que en esa zona , en los próximos años , se establecerá una población de más de 200 mil personas , generándose un polo de actividades superior a varias ciudades y comunas de Chile.
Además , por el tamaño y ubicación de los proyectos en fases de diseño y/o en pleno proceso de implementación , necesariamente se desarrollarán modernas soluciones viales , para poder desplazar desde y hacia la zona , cantidades voluminosas de personas y vehículos.
Esto será factor de desarrollo y crecimiento económico incremental y de una gran plusvalía inmobiliaria.
Para visualizar documentacion pertinente pinchar:
https://drive.google.com/drive/folders/1LA0FaLU9FO_4dc5EmxA4wnRLqK5c3wY7